Nhà phố quận bình thạnh có gì hot ?
Đây là câu hỏi được đặt ra khá nhiều bởi trước khi quyết định chọn để nơi an cư lâu dài bạn cần tìm hiểu thông tin kĩ càng. Vậy khi giao dịch mua bán nhà ở quận Bình Thạnh bạn được lợi ích gì?
Nhà mặt tiền quận Bình Thạnh đang râm ran làn sóng tìm kiếm nhà phố, nhà lẻ và đất thổ cư tự do. Khu vực này cũng ghi nhận xu hướng tăng giá nhà phố liên tục qua các năm.
Giá nhà phố tăng mạnh
(Ban hành kèm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND
ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố)
Đối với các tuyến hẻm xe máy, giá nhà sẽ rẻ hơn, cùng diện tích giá có thể thấp hơn từ 800 triệu đến 1,5 tỷ/căn tùy vị trí. Giá nhà tăng mạnh ở các tuyến D2, D5 lối ra đường Điện Biên Phủ, khu Ung Văn Khiêm nối ra quận 3, hay trên khu vực Bùi Đình Túy, Hoàng Hoa Thám, khu Phạm Văn Đồng hướng ra cầu Bình Lợi, các tuyến đường nối với đường Trường Sa… Các tuyến đường có giá nhà đất cao nhất Bình Thạnh hiện là trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (80-140 triệu/m2), Điện Biên Phủ (90-140 triệu/m2), Bạch Đằng (80-130 triệu/m2), Phan Đăng Lưu (90-160 triệu/m2) và khu vực chợ Bà Chiểu hướng vào khu vực trung tâm thành phố (80-150 triệu/m2).
Thủ tục đăng bộ mua bán nhà đất tại các quận, huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh được quy định khác biệt nhau. Nhằm thực hiện nhanh chóng, đạt kết quả mong muôn khi đăng bộ mua bán nhà đất, người sử dụng đất cần hiểu rõ thủ tục. Hoạt động đăng bộ mua bán nhà đất Bình Thạnh được thực hiện theo cơ chế một cửa.
Bước 1: Người nộp hồ sơ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nộp đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, nhà đất quận Bình Thạnh.
Hồ sơ cơ bản gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động (mẫu 09/ĐK);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ);
- Tờ lệ phí trước bạ;
- Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất đã công chứng (bên nhận chuyển nhượng);
- Bản sao CMND + Hộ khẩu các bên; Cùng một bộ hồ sơ photo các giấy tờ nêu trên.
Sau 10 ngày làm việc, người nộp hồ sơ nhận phiếu chuyển thuế.
Bước 2: Kê khai thuế, nộp thuế tại Chi cục thuế quận Bình Thạnh.
Hồ sơ khai thuế cơ bản gồm các loại giấy tờ:
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Tờ khai thuế sử dụng đất;
- Phiếu chuyển thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai;
- Bản sao Giấy chứng nhận;
- Bản sao tờ lệ phí trước bạ;
- Hợp đồng mua bán (bản chính + bản sao).
Sau khi nhận được thông báo thuế, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi nhánh kho bạc nhà nước.
Nộp lại biên lai đóng thuế, phí cho cơ quan thuế.
Nhận kết quả xác định hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3: Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh.
Thành phần hồ sơ cơ bản gồm:
- Kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản chính hợp đồng đã đóng dấu trước bạ.
Đến thời hạn theo phiếu hẹn, người nộp hồ sơ đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nhận kết quả đăng bộ.
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
