Mua nhà phố quận 3 là chuyện cả đời nên hết sức quan trọng. Ngôi nhà của bạn không nhất thiết phải to, phải đẹp nhưng phải đảm bảo 6 điều này để bạn không bao giờ hối hận về quyết định mua nhà của mình.
1. Các vấn đề pháp lý
Cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.
Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
2. Kết cấu
Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.
Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không
3. Môi trường sống
Nhiều trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Chuyện tìm hiểu 1, 2 nhà hàng xóm trước khi mua nhà cũng không phải là khó. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, nghiện ngập cờ bạc nhiều sẽ không hề lí tưởng để sống.
Nếu mua nhà một căn nhà mới hoàn toàn hoặc mua nhà của người quen biết như họ hàng, bạn bè quen biết… thì bạn không có quá nhiều lo lắng về nguồn gốc căn nhà. Nhưng nếu bạn mua căn nhà cũ xa lạ nào đó, phù hợp với nhu cầu của gia đình nhưng lại không biết gì về ngôi nhà này. Vậy thì bạn cần phải tìm hiểu thông tin của ngôi nhà từ nhiều nguồn khác nhau.
Tìm hiểu thông tin căn nhà bán quận 3 : (từ người bán nhà, mô giới nhà đất, hàng xóm xung quanh ngôi nhà)
- Chủ nhà trước là ai?
- Vì sao chủ ngôi nhà trước chuyển đi?
- Ngôi nhà xây dựng từ năm bao nhiêu?
- Trước đây từng có chuyện gì đã từng xảy ra trong ngôi nhà này không? (Ví dụ: hỏa hoạn, tai nạn, người chết trong nhà…)
- Ngày trước, khu đất này là vùng đầm lầy, đất nông nghiệp hay đất thổ cư…?
- Ngôi nhà này có đang nằm trong khu quy hoạch giải tỏa, tranh chấp, xiết nợ…?
Trang Đăng tin Bán, Cho thuê Nhà Đất Công nghệ số 4.0
Đăng tin BĐS
